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******財政局的******財政局物業招標項目進行公開招標采購，現邀請合格投標人參加投標。
一、采購項目基本信息
******財政局物業招標項目
2、政府采購計劃編號：潭市財采計[2025]0101號
3、委托代理編號：ZCZB-CG(F)-******
4、采購項目預算：******.95元/年，三年合計******.85元
¨支持預付款，預付比例：??/ ?
5、本項目對應的中小企業劃分標準所屬行業：物業管理?
6、評標方法：t綜合評分法 ¨最低評標價法
7、合同定價方式：t固定總價 ¨固定單價 ¨成本補償 ¨績效激勵
8、合同履行期限：三年，合同一簽三年。
9、本項目分階段要求投標人提供以下保證：
¨投標保證金：采購項目預算的?/?%；
t履約保證金：中標金額的??5 ?%；
¨預付款保證金：預付款的??/ ?%；
¨質量保證金：合同金額的??/ ?%。
二、采購人的采購需求
說明：
1.節能產品實行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節能產品證書。
2.同意購買進口產品的，不限制滿足采購需求的國內產品參與投標。
三、采購項目需落實的政府采購政策：
1、優先采購：節能產品、環境標志產品享受加分或價格折扣。
2、支持中小企業：中小企業享受預留采購份額或價格折扣。
四、投標人的資格要求：
1、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定。
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
¨專門面向：¨中小企業 ?¨小微企業 ¨監獄企業 ¨福利性單位。
¨強制分包：大型企業應將采購份額的?/ %分包給中小企業。
3、采購項目的特定資格條件：無?。
4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
5、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。
6、列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
7、聯合體投標。本次招標?不接受?聯合體投標。
注：根據湖南省財政廳《關于政府采購促進中小企業發展有關措施的通知》（湘財購【2022】17號）相關規定，供應商憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式詳見招標文件第七章）參與政府采購活動，無需提供財務狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。
五、獲取招標文件的時間、期限、地點及方式
1、請從2025年7月29日起至2025年8月5日17:00前（北京時間，下同）在湘潭市公共資源交易中心網站******/進行網上下載/獲取招標文件。通過網絡下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。各投標人須在投標截止時間時間前按照相關要求完成本項目的網上確認投標。
2、所有投標申請人須在2025年8月5日17時00分（北京時間）前在湘潭市公共資源交易中心網站(******)完成企業注冊，同時辦理湖南數字認證CA證書。湖南CA數字證書辦理詳見此網址：******:8090/zlxz/4018.jhtml。
3、投標申請人完成企業注冊后直接用CA數字證書登錄湘潭市公共資源交易電子化平臺（ggzy.xiangtan.gov.cn），在上述規定的時間內按照湘潭市公共資源交易電子化平臺相關要求完成本項目的網上確認投標。
4、投標人應自行在湘潭市公共資源交易電子化平臺（******/）下載/獲取招標文件、招標文件的澄清答疑和補充通知（如有）等相關招標資料,恕不另行通知。投標人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）采購人及代理機構概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。
5、本招標項目采用電子招標投標方式，投標人需登錄湘潭市公共資源交易中心網站下載電子投標文件制作工具編制投標文件，并在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺在線遞交投標文件，逾期上傳的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。投標人使用電子投標遇到問題時，請及時向系統技術支持咨詢，聯系方式：0731-******。
六、投標文件的遞交
1、本招標項目采用電子招標投標方式，投標人需登錄湘潭市公共資源交易中心網站下載和安裝電子投標文件制作工具編制投標文件(下載地址: ******:8089/gjxz/65569.jhtml），并在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺在線遞交投標文件，逾期上傳的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。投標人使用電子投標遇到問題時，請及時向系統技術支持咨詢，聯系方式：0731-******。
2、電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年8月19日09時00分。
3、電子投標文件解密截止時間為2025年8月19日10時00分（投標截止時間后60分鐘）。******街道湖湘南路1號市民之家南棟二樓）開標現場解密的方式，各投標人必須攜帶CA證書在項目開標現場進行解密。因投標人自身原因未在規定時間內完成解密或無法解密的投標文件視為其撤銷投標文件，相應責任由投標人自行承擔。
******街道湖湘南路1號市民之家南棟2樓）。
5、未進行網上投標確認、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求上傳加密的投標文件，采購代理機構將拒絕接收。
6、投標人的企業法定代表人或委托代理人到場參加開標會議，并在開標會議現場身份驗證時向采購人提交法定代表人身份證明文件原件或法定代表人授權委托書原件，并出示本人身份證原件簽到以證明其出席，否則，投標將被拒絕。
七、投標截止時間、開標時間及地點
1、提交投標文件的截止時間：2025年?8 月?19 日9時00分（北京時間）
2、投標地點：******街道湖
湘南路1號市民之家南棟，湘潭市公共資源交易中心二樓）。
3、開標時間：2025年8月19日9時00分（北京時間）
4、開標地點：******街道湖
湘南路1號市民之家南棟，湘潭市公共資源交易中心二樓）。
5、電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 60 分鐘內。響應文件解密采用現場解密的方式，請投標人攜CA證書于投標截止時間前送達指定地點，逾期送達視為無效投標。所有參與開標的投標人需攜帶制作投標文件的加密鎖到達開標現場，在解密時間開始后，按順序解密投標文件。因投標人自身原因造成投標文件未在規定時間內解密或無法解密的投標文件，按無效投標處理。
八、投標保證金
******財政局《關于加強政府采購保證金管理工作的通知》（潭財購〔2024〕12號）文精神，本項目不需要繳納投標保證金。但投標人免交非免責。為保障采購人的合法權益，投標人應向采購人出具投標供應商免繳投標保證金信用承諾書，承諾遵守政府采購相關法律法規，對于違反相關規定給采購人造成損失的，依法承擔賠償責任，并接受相關行政監督部門處理。
九、公告期限：
本次邀請公告同時在中國湖南政府采購網****** 、湘潭公共資源交易中心網站******/上進行同步公示（若公示不同步，公告起始時間、內容以中國湖南政府采購網為準）。
公告期限從本邀請公告發布之日起5個工作日。
十、詢問及質疑：
1、投標人對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出詢問。采購人、采購代理機構將在3個工作日內作出答復。
2、投標人對電子交易平臺辦理CA證書、操作等如有疑問，請咨詢電子交易平臺服務機構。
3、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內，按《湖南省財政廳關于印發＜政府采購質疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規定，以紙質書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。
十一、投標說明
1、本公告選項：t表示選擇，¨表示未選擇。
2、投標人參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用。
十二、采購項目聯系人姓名和電話
1、聯系人姓名：魯帆
2、電話：0731-******、******
十三、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方法
1、采購人信息
******財政局
（2）地 ?址：湘潭市雨湖區大湖北路98號
（3）聯系人：周金垚
（4）電 ?話：0731-******、******?
2、采購代理機構信息
******有限公司
（2）地 ?址：長沙市開福區芙蓉中路一段88號天健壹平方英里H棟24樓
（3）聯系人：魯帆、彭笑、肖艷、陳素、漆澤仁
（4）郵 ?編：410000
（5）電 ?話：0731-******、******
（6）電子郵箱：?/??
3、電子交易平臺服務機構信息
******有限公司
（2）聯系人：技術公司
（3）電 ?話：0731-******
一、采購項目基本信息
******財政局物業招標項目
2、政府采購計劃編號：潭市財采計[2025]0101號
3、委托代理編號：ZCZB-CG(F)-******
4、采購項目預算：******.95元/年，三年合計******.85元
¨支持預付款，預付比例：??/ ?
5、本項目對應的中小企業劃分標準所屬行業：物業管理?
6、評標方法：t綜合評分法 ¨最低評標價法
7、合同定價方式：t固定總價 ¨固定單價 ¨成本補償 ¨績效激勵
8、合同履行期限：三年，合同一簽三年。
9、本項目分階段要求投標人提供以下保證：
¨投標保證金：采購項目預算的?/?%；
t履約保證金：中標金額的??5 ?%；
¨預付款保證金：預付款的??/ ?%；
¨質量保證金：合同金額的??/ ?%。
二、采購人的采購需求
| 包號 | 標的名稱 | 簡要技術要求 | 服務期限 | 標的預算 | 最高限價 | 節能 產品 | 進口 產品 |
| 整包 | ******財政局物業招標項目 | 物業保潔、保安，院內維修，以及其他配合后勤工作安排等。詳見招標文件第五章采購需求 | 三年 | ******.95元/年，三年合計******.85元 | ******.95元/年，三年合計******.85元 | ¨ | ¨ |
1.節能產品實行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節能產品證書。
2.同意購買進口產品的，不限制滿足采購需求的國內產品參與投標。
三、采購項目需落實的政府采購政策：
1、優先采購：節能產品、環境標志產品享受加分或價格折扣。
2、支持中小企業：中小企業享受預留采購份額或價格折扣。
四、投標人的資格要求：
1、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定。
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
¨專門面向：¨中小企業 ?¨小微企業 ¨監獄企業 ¨福利性單位。
¨強制分包：大型企業應將采購份額的?/ %分包給中小企業。
3、采購項目的特定資格條件：無?。
4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
5、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。
6、列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
7、聯合體投標。本次招標?不接受?聯合體投標。
注：根據湖南省財政廳《關于政府采購促進中小企業發展有關措施的通知》（湘財購【2022】17號）相關規定，供應商憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式詳見招標文件第七章）參與政府采購活動，無需提供財務狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。
五、獲取招標文件的時間、期限、地點及方式
1、請從2025年7月29日起至2025年8月5日17:00前（北京時間，下同）在湘潭市公共資源交易中心網站******/進行網上下載/獲取招標文件。通過網絡下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。各投標人須在投標截止時間時間前按照相關要求完成本項目的網上確認投標。
2、所有投標申請人須在2025年8月5日17時00分（北京時間）前在湘潭市公共資源交易中心網站(******)完成企業注冊，同時辦理湖南數字認證CA證書。湖南CA數字證書辦理詳見此網址：******:8090/zlxz/4018.jhtml。
3、投標申請人完成企業注冊后直接用CA數字證書登錄湘潭市公共資源交易電子化平臺（ggzy.xiangtan.gov.cn），在上述規定的時間內按照湘潭市公共資源交易電子化平臺相關要求完成本項目的網上確認投標。
4、投標人應自行在湘潭市公共資源交易電子化平臺（******/）下載/獲取招標文件、招標文件的澄清答疑和補充通知（如有）等相關招標資料,恕不另行通知。投標人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）采購人及代理機構概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。
5、本招標項目采用電子招標投標方式，投標人需登錄湘潭市公共資源交易中心網站下載電子投標文件制作工具編制投標文件，并在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺在線遞交投標文件，逾期上傳的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。投標人使用電子投標遇到問題時，請及時向系統技術支持咨詢，聯系方式：0731-******。
六、投標文件的遞交
1、本招標項目采用電子招標投標方式，投標人需登錄湘潭市公共資源交易中心網站下載和安裝電子投標文件制作工具編制投標文件(下載地址: ******:8089/gjxz/65569.jhtml），并在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺在線遞交投標文件，逾期上傳的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。投標人使用電子投標遇到問題時，請及時向系統技術支持咨詢，聯系方式：0731-******。
2、電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年8月19日09時00分。
3、電子投標文件解密截止時間為2025年8月19日10時00分（投標截止時間后60分鐘）。******街道湖湘南路1號市民之家南棟二樓）開標現場解密的方式，各投標人必須攜帶CA證書在項目開標現場進行解密。因投標人自身原因未在規定時間內完成解密或無法解密的投標文件視為其撤銷投標文件，相應責任由投標人自行承擔。
******街道湖湘南路1號市民之家南棟2樓）。
5、未進行網上投標確認、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求上傳加密的投標文件，采購代理機構將拒絕接收。
6、投標人的企業法定代表人或委托代理人到場參加開標會議，并在開標會議現場身份驗證時向采購人提交法定代表人身份證明文件原件或法定代表人授權委托書原件，并出示本人身份證原件簽到以證明其出席，否則，投標將被拒絕。
七、投標截止時間、開標時間及地點
1、提交投標文件的截止時間：2025年?8 月?19 日9時00分（北京時間）
2、投標地點：******街道湖
湘南路1號市民之家南棟，湘潭市公共資源交易中心二樓）。
3、開標時間：2025年8月19日9時00分（北京時間）
4、開標地點：******街道湖
湘南路1號市民之家南棟，湘潭市公共資源交易中心二樓）。
5、電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 60 分鐘內。響應文件解密采用現場解密的方式，請投標人攜CA證書于投標截止時間前送達指定地點，逾期送達視為無效投標。所有參與開標的投標人需攜帶制作投標文件的加密鎖到達開標現場，在解密時間開始后，按順序解密投標文件。因投標人自身原因造成投標文件未在規定時間內解密或無法解密的投標文件，按無效投標處理。
八、投標保證金
******財政局《關于加強政府采購保證金管理工作的通知》（潭財購〔2024〕12號）文精神，本項目不需要繳納投標保證金。但投標人免交非免責。為保障采購人的合法權益，投標人應向采購人出具投標供應商免繳投標保證金信用承諾書，承諾遵守政府采購相關法律法規，對于違反相關規定給采購人造成損失的，依法承擔賠償責任，并接受相關行政監督部門處理。
九、公告期限：
本次邀請公告同時在中國湖南政府采購網****** 、湘潭公共資源交易中心網站******/上進行同步公示（若公示不同步，公告起始時間、內容以中國湖南政府采購網為準）。
公告期限從本邀請公告發布之日起5個工作日。
十、詢問及質疑：
1、投標人對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出詢問。采購人、采購代理機構將在3個工作日內作出答復。
2、投標人對電子交易平臺辦理CA證書、操作等如有疑問，請咨詢電子交易平臺服務機構。
3、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內，按《湖南省財政廳關于印發＜政府采購質疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規定，以紙質書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。
十一、投標說明
1、本公告選項：t表示選擇，¨表示未選擇。
2、投標人參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用。
十二、采購項目聯系人姓名和電話
1、聯系人姓名：魯帆
2、電話：0731-******、******
十三、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方法
1、采購人信息
******財政局
（2）地 ?址：湘潭市雨湖區大湖北路98號
（3）聯系人：周金垚
（4）電 ?話：0731-******、******?
2、采購代理機構信息
******有限公司
（2）地 ?址：長沙市開福區芙蓉中路一段88號天健壹平方英里H棟24樓
（3）聯系人：魯帆、彭笑、肖艷、陳素、漆澤仁
（4）郵 ?編：410000
（5）電 ?話：0731-******、******
（6）電子郵箱：?/??
3、電子交易平臺服務機構信息
******有限公司
（2）聯系人：技術公司
（3）電 ?話：0731-******
