項目所在區域：天津市

一、招標條件：

本******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金，招標人為******有限公司天津市分行。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍：

規模：根據需要，擬將天津分行總部機關以及轄屬各行機關、營業網點和離行式自助機具，總行各駐津機構的物業服務委托物業服務公司進行管理，現對本項目進行集中采購。主要服務內容涉及保潔服務、食堂服務、設施維護服務等內容。

本項目采購有效期5年，首期單價框架合同有效期為3年。首期單價框架合同到期，如甲方仍有采購需求的，在各項單價（食堂服務為含增值稅，除食堂服務之外的其他服務為不含增值稅）均不高于本次采購結果的情況下，后續視履約情況可簽訂下一期單價框架合同2年。合作期自首次簽約起最長不超過5年。

本項目每個包件擬確定不少于1家、不超過2家中標單位。各單位首期實施協議有效期內，與對應包件中標排名第一的服務供應商簽訂實施協議（原則上每期實施協議期限為1年）。項目實施過程中，各單位有權對供應商服務質量進行考評，根據考評結果有權提前終止協議。招標人不承諾下單數量及金額，最終據實結算。

包件一總建筑面積約25萬平米，包件二總建筑面積約11萬平米，包件三總建筑面積約15萬平米，包件四總建筑面積約14萬平米。

范圍：本招標項目劃分為4個標段，本次招標為：

（001）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目（包件一：天津分行總部機關及總行駐津機構物業服務采購）；

（002）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目（包件二：天津分行在天津市內六區涉及的支行機關、轄屬營業網點和離行式自助機具物業服務采購）；

（003）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目（包件三：天津分行在天津市濱海新區及環城四區涉及的支行機關、轄屬營業網點和離行式自助機具物業服務采購）；

（004）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目（包件四：天津分行在天津遠郊五區涉及的支行機關、轄屬營業網點和離行式自助機具物業服務采購）。

三、投標人資質要求：

(001)******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目（包件一：天津分行總部機關及總行駐津機構物業服務采購）投標人資格能力要求：

1.投標人具備獨立承擔民事責任能力；

2.投標人未被“信用中國”網站（******）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

******銀行集中采購禁入名錄》；

4.投標人法定代表人、控股股東或實際控制人與采購人高管人員及使用需求部門、采購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系；

5.禁止存在下列關聯關系情形的投標人參與本項目采購：

（1）存在控股、管理關系；

（2）一方直接持有另一方股權，比例超過20%；

（3）同時被第三方法人或非法人組織或自然人直接持有股股權，比例超過20%（國家控股的投標人除外）；

（4）單位負責人、董事、監事等主要人員之一為同一人（以“國家企業信用信息公示系統”顯示的“主要人員信息”名單為準）。

6.投標人應具有企業（或事業單位或行政單位）的辦公樓或寫字樓物業管理業績，招標公告發布之日，上述類型在管物業面積須累計達到6萬平方米及以上。

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? （002）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目（包件二：天津分行在天津市內六區涉及的支行機關、轄屬營業網點和離行式自助機具物業服務采購）投標人資格能力要求：

? （003）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目（包件三：天津分行在天津市濱海新區及環城四區涉及的支行機關、轄屬營業網點和離行式自助機具物業服務采購）投標人資格能力要求：

（004）******銀行天津地區轄屬機構2025-2030年物業服務采購項目（包件四：天津分行在天津遠郊五區涉及的支行機關、轄屬營業網點和離行式自助機具物業服務采購）投標人資格能力要求：

1.投標人具備獨立承擔民事責任能力；

2.投標人未被“信用中國”網站（******）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

******銀行集中采購禁入名錄》；

4.投標人法定代表人、控股股東或實際控制人與采購人高管人員及使用需求部門、采購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系；

5.禁止存在下列關聯關系情形的投標人參與本項目采購：

（1）存在控股、管理關系；

（2）一方直接持有另一方股權，比例超過20%；

（3）同時被第三方法人或非法人組織或自然人直接持有股股權，比例超過20%（國家控股的投標人除外）；

（4）單位負責人、董事、監事等主要人員之一為同一人（以“國家企業信用信息公示系統”顯示的“主要人員信息”名單為準）。

6.投標人應具有企業（或事業單位或行政單位）的辦公樓或寫字樓物業管理業績，招標公告發布之日，上述類型在管物業面積須累計達到3萬平方米及以上。

本項目不接受聯合體投標。

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四、招標文件領取：

（1）招標文件發售時間：從2025年08月26日09時00分到 2025年09月01日17時00分。未購買招標文件的投標人不得參加投標。

（******銀行電子招采中心（******），以下簡稱“電子招采中心”，下載招標文件。

招標文件獲取方式：先個人進行供應商注冊，再認領企業（或加入企業），再登錄電子招采中心下載招標文件。如已注冊并已認領企業（或加入企業），可直接登錄電子招采中心下載招標文件。

第一步：完成手機注冊，個人首次進行供應商注冊時，密碼由字母和數字組成，不得有任何特殊字符；

第二步：注冊手機號完成后，進行企業認領，提交加蓋單位公章的附件后（授權委托書可聯系招標代理機構索取模板）點擊確認，頁面顯示待審核后，須將注冊手機號、公司營業執照、法人身份證正反面照片、被授權人身份證正反面照片、授權委托書、被授權人近三個月社保證明發送至招標代理機構聯系人郵箱等待審核。（個人加入企業，對已被人認領的企業，其他人員只能選擇加入企業。加入企業由認領該企業的人員審核。）

第三步：企業認領審核通過后，登陸電子招采中心，在主頁面上方導航欄的“公告信息”中選擇擬報名的項目，點擊“我要報名”，進入報名流程。登陸電子招采中心后如果無法查看導航欄，屬瀏覽器兼容問題，請更改瀏覽器設置或更換瀏覽器。

第四步：完成報名后，在主頁面上方導航欄的“我的項目”中選擇已報名項目，點擊“項目流程”，進入招標文件下載流程。點擊“招標文件領取”后，如選擇網上支付，需依次點擊網上支付、下載文件，隨后即可下載招標文件；若選擇線下支付，需依次線下支付、招標人/招標代理確認、下載文件，隨后即可下載招標文件。

第五步：潛在供應商使用本網站制作投標文件、參與投標、開標解密等操作需要辦理CA數字證書（該步驟可與注冊審核同時進行）,故請盡快登錄北京CA平臺（******/v2/#/?channelId=PT13TXhJRE13QVRN#reloaded）辦理實體USB證書（至少辦理一個單位CA和一個人名CA，人名CA建議辦理法定代表人）。CA數字證書辦理需要一定時間，請潛在供應商及時辦理，如在辦理過程中存在問題，可撥打010-******或******88進行咨詢。注意單位CA激活綁定招采中心時所有“名稱”“使用人”等填寫名稱的位置統一填寫單位全稱。

如有其他疑問，請及時與聯系人溝通。如因未進行注冊或注冊信息不真實、不完整等造成的相應后果由供應商自行承擔。

相關操作要求及常見問題請查看電子招采中心首頁的“幫助中心”或登錄后在“單位信息管理-操作手冊下載”欄目查看。

（3）招標文件售價：人民幣（ 0 ）元，招標文件售后不退。

提示：

******銀行電子招采中心參與線上投標。

2.潛在投標人應充分考慮平臺注冊、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核等流程所需的時間和不可預見因素。

五、澄清答疑時間安排：

各投標人如果對本項目招標文件有任何澄清要求，請于2025年9月4日16點00分00秒前在電子招采中心提出，招標人將在電子招采中心發出澄清文件。

六、投標文件的傳輸遞交：

投標文件傳輸遞交的截止時間（投標截止時間）：北京時間2025年9月15日09點30分。本項目將通過電子招采中心進行查看投標人、標書解密、標書導入、唱標等環節。

在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，逾期完成傳輸遞交的投標文件，招標人不予受理。

投標文件傳輸遞交方式：

1.投標人應按照招標文件和電子招采中心相關操作要求，編制并加密投標文件；

2.投標人應按照招標文件和電子招采中心相關操作要求，在投標截止時間前，通過電子招采中心完成投標文件的傳輸遞交；

******有限公司天津分公司（地址：天津市南開區凌奧產業園南商業帶2號樓1門202室）

注：備份投標文件及招標文件中規定其他材料的遞交：

3.1備份投標文件及招標文件中規定其他材料遞交的截止時間同投標截止時間，逾期遞交的，招標人予以拒收。

3.2備份投標文件及招標文件中規定其他材料的遞交地點：同現場解密地點。

七、發布公告的媒介：

******銀行農銀e采平臺門戶上發布，同時在中國招標投標公共服務平臺、中國金融集中采購網等媒介上發布。

八、注意事項：

1.投標人應按照電子招采中心相關操作手冊進行下載電子招采中心工具包、注冊、辦理CA數字證書、報名、申領招標文件、投標文件制作加密上傳、參與開標等操作。

2.投標人針對技術問題的咨詢，可撥打電子招采中心技術支持聯系電話：******，工作時間：周一至周五 9:00-17:00，法定節假日除外。

3.投標人應充分考慮平臺注冊、辦理CA數字證書、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核、招標文件下載、投標文件上傳等流程所需的時間和不可預見因素。投標截止時間前未完成投標文件遞交傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后上傳遞交投標文件，電子招采中心將拒收。

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招 標 ******有限公司天津市分行

地 址：天津市河西區紫金山路3號增6號

聯 系 人：/

電 話：/

電子郵件：/

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招標代理機構名稱：?******有限公司天津分公司

地 ???址：?天津市南開區凌奧產業園南商業帶2號樓1門202室

郵 ???編：?300100

聯 系 人：?尹悅、王鵬韜

電 ???話：?******

電子郵件：?******